Dionifer Medeiros — Arquiteto e Urbanista em Sinop-MT

Quem assina o seu projeto

Um arquiteto, não um catálogo de plantas prontas.

Dionifer Medeiros se formou em Arquitetura e Urbanismo em 2007, pela UNEMAT, e desde então trabalha com projeto, avaliação e obra. Hoje atende famílias que estão construindo a primeira casa própria e investidores que constroem para gerar renda.

Cada projeto começa do terreno e da rotina de quem vai morar ali, não de um modelo adaptado. É por isso que a primeira conversa importa tanto: metragem, orçamento, orientação solar e o jeito da família viver mudam o desenho inteiro.

Arquiteto e Urbanista — CAU A80037-6
Capacitação para atender em qualquer lugar do país

Dionifer Medeiros, arquiteto e urbanista

Serviços

O projeto é o carro-chefe. O resto acompanha.

Projetos arquitetônicos e complementares

O desenho completo da sua construção: implantação no terreno, plantas, cortes, fachadas e os projetos complementares que a obra exige. Residencial é o foco — casas, e também empreendimentos multifamiliares como kitnets e conjuntos habitacionais.

Avaliação de imóveis

Laudos de avaliação de imóveis urbanos e rurais, inclusive os exigidos por bancos em processos de financiamento e garantia.

Assessoria na compra do imóvel

Análise antes de você assinar. Se o terreno comporta o que você quer construir, o que a legislação permite ali e se o preço faz sentido.

Construção

Execução da obra com o mesmo profissional que desenhou o projeto, sem a distância entre quem projetou e quem constrói.

Administração de obras

Acompanhamento técnico do canteiro, controle do cronograma e conferência do que está sendo executado contra o que foi projetado.

Pedir orçamento no WhatsApp

Projetos e obras

Do render à casa em pé.

Residências projetadas e obras acompanhadas em Sinop, região e Sul do Pará.

Residência com revestimento tridimensional na fachada, projetada por Dionifer Medeiros

Fachada contemporânea em tons de cinza e preto

Muro e portão de residência com painel tridimensional

Obra em fase de acabamento com placa da DM Arquitetura

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Responsabilidade técnica

O nome dele fica na placa.

Toda obra precisa de um profissional habilitado assinando como responsável técnico. É o que garante que o que está sendo construído tem respaldo de quem entende, e é o que a prefeitura exige para aprovar e liberar.

Dionifer assina como responsável técnico em obras próprias e também em obras de construtoras e incorporadoras que o contratam para isso.

Dionifer Medeiros conferindo medidas em campo, com prancheta em mãos

Placa de obra com Dionifer Medeiros como responsável técnico, CAU A80037-6

Você não precisa vir até o escritório.

O atendimento acontece por WhatsApp, do primeiro contato à entrega dos arquivos. Fica tudo registrado, você consulta quando quiser e o processo anda mais rápido, sem depender de agenda para uma reunião presencial.

É assim que clientes de Novo Progresso e de cidades do Sul do Pará tocam seus projetos com ele.

Tem projeto que até hoje eu não conheço o cliente pessoalmente.Dionifer Medeiros

Como funciona

Do primeiro áudio à planta aprovada.

Cada ambiente cotado, cada abertura no lugar certo. É esse desenho que o pedreiro lê na obra e que a prefeitura analisa para aprovar.

ETAPA 1

Conversa

Você manda mensagem contando o que pretende construir, o terreno que tem e quanto pretende investir.

ETAPA 2

Levantamento e proposta

Análise do terreno e das exigências do município. Com a metragem definida, sai o valor do projeto.

ETAPA 3

Estudo e ajustes

O primeiro desenho vai para a sua mão. Você opina, ele ajusta, até o partido ficar do jeito que você quer morar.

ETAPA 4

Projeto executivo

Arquitetônico e complementares finalizados, prontos para aprovação e para o pedreiro executar sem adivinhar nada.

Investimento

Como o valor é calculado.

Sem pacote fechado genérico. O preço acompanha o tamanho e o tipo do trabalho, e você recebe o valor exato antes de qualquer compromisso.

Projetos, por metro quadrado

Arquitetônico e complementares são cobrados pela área a ser construída. Quanto maior a metragem, maior o projeto, e o valor segue essa lógica, sem surpresa depois.

Laudos e avaliações, por serviço

Avaliação de imóvel urbano ou rural e laudos para banco têm valor fechado por trabalho, definido conforme o imóvel e a finalidade do documento.

Saber o valor para a minha metragem

Dúvidas frequentes

Antes de você chamar.

Preciso ir até o escritório para fechar um projeto?

Não. O processo inteiro pode acontecer pelo WhatsApp, do primeiro contato à entrega dos arquivos. Vários projetos já foram feitos assim, com clientes que ele nunca encontrou pessoalmente.

Você atende fora de Sinop?

Sim. Hoje os clientes estão em Sinop e região e também no Sul do Pará, em Novo Progresso e cidades vizinhas. O registro no CAU permite atuação em qualquer lugar do país.

Quanto custa um projeto?

Projetos são cobrados por metro quadrado de área construída, então o valor depende do tamanho da casa. Laudos e avaliações têm preço por serviço. Mande a metragem pretendida no WhatsApp e você recebe o valor.

O que são os projetos complementares?

São os projetos técnicos que acompanham o arquitetônico para a obra sair do papel, como elétrico, hidrossanitário e estrutural. Quais deles entram no seu caso depende do porte da construção e da exigência do município, e isso é definido logo na proposta.

O laudo serve para financiamento bancário?

Sim. Ele faz avaliação de imóveis urbanos e rurais, incluindo os laudos solicitados por bancos em processos de financiamento e de garantia.

Ainda não comprei o terreno. Já posso conversar?

Pode, e é o melhor momento. A assessoria na aquisição existe justamente para você saber, antes de comprar, se aquele terreno comporta o que pretende construir e se o valor faz sentido.

Ele também toca a obra?

Sim. Além do projeto, ele trabalha com construção e com administração de obras, acompanhando o canteiro e conferindo se o que está sendo executado corresponde ao que foi projetado.

Em quanto tempo o projeto fica pronto?

Depende do porte da construção e do número de ajustes durante o estudo. O prazo é acertado com você na proposta, antes do início, e não muda no meio do caminho.

Manda a ideia. Ele responde com o caminho.

Uma mensagem com o terreno que você tem e o que pretende construir já é suficiente para começar. A conversa é direta, sem formulário e sem intermediário.

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